Da anni, a Portoferraio, viene più volte menzionata l’idea di razionalizzare la sosta attraverso un parcheggio multipiano nell’area oggi destinata a parcheggio a raso.
Non si tratta quindi di un’idea nuova, ma di una riflessione urbana che torna periodicamente al centro del dibattito (più che altro nel periodo estivo): come aumentare i posti auto a servizio del centro storico senza consumare nuovo suolo e, allo stesso tempo, restituire qualità urbana alla città?

Partendo da questa ipotesi, si può immaginare un multipiano di 4 livelli, addossato al muro esistente della Ex finanza, con una superficie indicativa per piano di circa:
55,00 m × 40,00 m = 2.200 m² (distanze che rispettano la distanza minima di 10 metri da fabbricati limitrofi).
Considerando una dotazione lorda di circa 25–30 m² per posto auto, comprensiva di stalli, corsie, rampe, pilastri e spazi di manovra, ogni livello potrebbe ospitare indicativamente 70–80 posti auto.
Su 4 livelli, la capacità complessiva potrebbe quindi attestarsi intorno a:
280–320 posti auto, con una stima media di circa 300 posti auto complessivi.
L’altezza complessiva può essere contenuta ragionando su un interpiano strutturale di circa 2,83 m, derivante dal rapporto:
14,10 m − 2,80 m = 11,30 m
11,30 m / 4 = 2,825 m

Ma il punto più interessante non è solo la sosta.
La copertura del multipiano potrebbe diventare un vero giardino pensile belvedere, affacciato verso Le Ghiaie, accessibile da Via Ninci e aperto alla città.
Non una semplice copertura tecnica, quindi, ma un nuovo spazio pubblico sopraelevato: un luogo per residenti e turisti del centro storico, dove passeggiare, sostare, incontrarsi e guardare il mare.

Il giardino potrebbe ospitare percorsi pedonali, sedute, pergolati, alberature, aiuole mediterranee e anche piccoli chioschi bar a servizio dello spazio verde, mantenendo però la funzione principale di luogo pubblico aperto.

In questo modo, un’infrastruttura necessaria come il parcheggio potrebbe diventare anche un’occasione di rigenerazione urbana: sotto, la risposta alla domanda di sosta; sopra, un nuovo giardino panoramico per Portoferraio.

Una vecchia idea, più volte richiamata negli anni, che oggi potrebbe essere ripensata non solo come parcheggio, ma come infrastruttura verde, spazio pubblico e belvedere urbano.

I rendering sono solo concettuali generati con intelligenza artificiale, utile a visualizzare un’idea urbana preliminare di parcheggio multipiano con copertura a giardino pensile belvedere.

Massimiliano Pardi